Omschrijving
Charmante rijwoning met dubbele garage en ruime tuin in het centrum van Rumbeke
In het hart van Rumbeke bevindt zich deze verzorgde en instapklare rijwoning met een uitzonderlijke troef: een achterliggende dubbele garage en een diepe, zonnige tuin met zowel een open terras als een overdekt terras.
Ruime, lichtrijke woonkamer die aansluit op het terras en de tuin – ideaal voor wie houdt van binnen- en buitenleven. De volledig ingerichte keuken, voorzien van alle toestellen Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en toilet.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau.
Dankzij de centrale ligging, de ruime buitenruimte en de praktische indeling is deze woning perfect voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging – absoluut een bezoek waard.
Algemene informatie
| Adres: | Koningsstraat 43
Roeselare |
| Referentie: | 26/K1054 |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 319 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15.80 m², 15.90 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 18 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - Hellend dak én plafond onder onverwarmde ruimte: 100mm MW |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 778 |
| Kadastrale benaming: | 36302 Roeselare 8Afd/ Rumbeke 2Afd/ |
| Kadastrale Nummers: | 17W P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 319 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260227-0003812747-RES-1 |
| EPC Index: | 169,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 27/02/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
