Omschrijving
Verzorgde rijwoning in het centrum van Roeselare
Deze zeer nette en uitstekend onderhouden rijwoning is ideaal gelegen in het hart van Roeselare, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen.
De woning verwelkomt u via een inkomhal en beschikt over een aangename leefruimte met aansluitend een afzonderlijke keuken, uitgerust met kwalitatieve eikenhouten kasten. Verder vindt u op het gelijkvloers een kleine veranda, een slaapkamer met lavabo en douche, een afzonderlijk toilet, alsook een bijkeuken en wasplaats.
Afgesloten stadstuin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers,
De zolderverdieping doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt reële mogelijkheden tot uitbreiding, bijvoorbeeld het creëren van een vierde slaapkamer.
Een garagebox kan optioneel worden bijgekocht in de onmiddellijke omgeving, wat een duidelijke meerwaarde vormt in deze centrale ligging.
Troeven:
• Centrale ligging in Roeselare
• Zeer goed onderhouden woning
• Kleine stadstuin
• 3 slaapkamers
• Uitbreidingsmogelijkheden via zolder
• Optionele garage nabij
Een ideale woning voor wie centraal wil wonen, of als interessante investering.
Algemene informatie
| Adres: | Blekerijstraat 92 Roeselare |
| Referentie: | 26/K1053 |
| Vraagprijs: | € 142.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 147 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 97 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels - Gelijkvloers 2023 / verdieping |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja - handmatig gelijkvloers |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 299 |
| Kadastrale benaming: | 36503 Roeselare 3Afd |
| Kadastrale Nummers: | 1316W2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 147 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251116-0003730943-RES-1 |
| EPC Index: | 523,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| EPC Geldig tot: | 16/11/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|