Omschrijving
GEZELLIGE HALFOPEN BEBOUWING MET AFZONDERLIJKE GROTE GARAGE
Rustig gelegen aan de rand van Roeselare, in de nabijheid van scholen, winkels en het station, bevindt zich deze gezellige halfopen woning met tuin, oprit en afgesloten koer. Dankzij de praktische indeling, recente vernieuwingen en de zeer ruime garage met extra bergzolder, is dit een ideale gezinswoning.
Indeling:
• Inkomhal met gastentoilet en vestiaire
• Gezellige woonkamer met houtkachel
• Volledig ingerichte leefkeuken met recente toestellen
• Aansluitende ruime berging
• Veranda ingericht als leefruimte, voorzien van verwarming en zonnewering
Verdieping:
• 3 comfortabele slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
Buiten geniet u van een oprit, afgesloten koer, tuin en een zeer ruime garage met bergzolder.
Kortom, een instapklare woning met veel comfort, perfect gelegen voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Algemene informatie
| Adres: | Meersstraat 37
Roeselare |
| Referentie: | 25/K1036 |
| Vraagprijs: | € 357.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 379 m² |
| Perceelbreedte: | 13,1 m |
| Bebouwde opp.: | 153 m² |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Gevelbreedte: | 8,1 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel - (1 raampje enkel) |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - + houtkachel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dak: MW tussen regelwerk - Muren: 60mm PURPIR en MW |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 852 |
| Kadastrale benaming: | 36015 Roeselare 1Afd |
| Kadastrale Nummers: | A 1104K2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 379 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250801-0003656883-RES-1 |
| EPC Index: | 359,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 1/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |