Omschrijving
RECENT HALFOPEN WONING OP TOPLOCATIE
GASTON VALLAEYSSTRAAT 10 - 8800 ROESELARE
Ontdek deze instapklare en energiezuinige woning, rustig gelegen in een jonge verkaveling met groenzone voor de deur. Dankzij de vlotte verbinding naar de oprit van de autostrade en de nabijheid van AZ Delta Rumbeke, geniet je hier van een ideale ligging voor werk en ontspanning.
De woning beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open zicht op de tuin en een volledig uitgeruste open keuken voorzien van kwalitatieve toestellen. Aansluitend vind je een zonnig terras en een ruime tuin – perfect voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte. De inpandige garage en oprit zorgen voor extra comfort.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressingkast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en aparte douche. Extra opbergruimte vind je op de handige bergzolder en in het extra grote tuinhuis.
Extra troeven: zonnepanelen, geautomatiseerde rolluiken en een gunstige energiescore.
Beschikbaar bij akte.
Algemene informatie
| Adres: | Gaston Vallaeysstraat 10
Roeselare |
| Referentie: | 25/K1042 |
| Vraagprijs: | € 336.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas - 2024 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak: 100mm MW - muren: 40mm MW in spouw |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch met afstandsbediening |
| Zonnepanelen: | Ja - 3290 Wp (mono/multi kristallijn - 17,6 m²) |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 669 |
| Kadastrale benaming: | 36017 Roeselare 7Afd/Rumbeke 1Afd/ |
| Kadastrale Nummers: | A897F P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 330 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210326-0002392983-RES-1 |
| EPC Index: | 161,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |