Foto 1/17
Foto 2/17
Foto 3/17
Foto 4/17
Foto 5/17
Foto 6/17
Foto 7/17
Foto 8/17
Foto 9/17
Foto 10/17
Foto 11/17
Foto 12/17
Foto 13/17
Foto 14/17
Foto 15/17
Foto 16/17
Foto 17/17
Omschrijving
GEZELLIGE RIJWONING MET TUIN
Deze karaktervolle rijwoning is centraal maar rustig gelegen in centrum Roeselare. St. Sebastiaanstraat 38. De mooie tuin met achterliggend stadspark creert een groene omgeving. Tuin is voorzien van terrassen,kleine vijver en tuinhuis.
De woning bestaat uit een inkomhal - gastentoilet – knusse woonkamer - volledig ingerichte leef keuken – een kleinevkelder – praktische buitenberging.
Op het eerste verdiep: nachthal - trapberging – ingerichte ruime badkamerbad (ligbad - toilet - douche en dubbele lavabo) - twee slaapkamers – een vaste trap naar zolder. Zolder kan gebruikt worden als hobbyruimte maar kan ook ingerichdt worden als slaapkamer.
- De woning heeft een gunstig EPC C, en is voorzien van zonnepanelen.
Algemene informatie
| Adres: | Sint-Sebastiaansstraat 38 Roeselare |
| Referentie: | 25/1032 |
| Vraagprijs: | € 259.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 210 m² |
| Perceelbreedte: | 6,4 m |
| Bebouwde opp.: | 67 m² |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Renovatiejaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 4,8 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | pv aanwezig - niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - keuken: 10L / badkamer: 150L - elektrische weerstandsverwarming |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak 60mm MW tssn regelwerk - Muurisolatie: voorgevel en linker gevel 60mm PUR/PIR |
| Zonnepanelen: | Ja - 2x 2.075 Wp (west en oost) 2x 5 panelen 415Wp - BJ 2023 |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 441 |
| Kadastrale benaming: | 36504 Roeselare 4Afd |
| Kadastrale Nummers: | D844b2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 233 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240912-0003367819-RES-1 |
| EPC Index: | 267,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |