Foto 1/24
Foto 2/24
Foto 3/24
Foto 4/24
Foto 5/24
Foto 6/24
Foto 7/24
Foto 8/24
Foto 9/24
Foto 10/24
Foto 11/24
Foto 12/24
Foto 13/24
Foto 14/24
Foto 15/24
Foto 16/24
Foto 17/24
Foto 18/24
Foto 19/24
Foto 20/24
Foto 21/24
Foto 22/24
Foto 23/24
Foto 24/24
Omschrijving
RIJWONING MET POTENTIEEL
Rijwoning met garage centraal maar rustig in het centrum man Roeselare. St. Sebastiaanstraat 40. Deze woning heeft een heel mooie grote tuin, voorzien van een serre, en sluit achteraan aan op het stadspark. De garage heeft vooraan oprit, is ruim en beschikt over een bovenliggende zolder.
Indeling van de woning is op het gelijkvloers : inkomhal - woonplaats – recent nieuwe keuken – kelder- een recente gelijkvloerse badkamer met lavabo,toilet en moderne douche - ruime garage met zolderberging.
Op het eerste verdiep: nachthal - slaapkamers - vaste trap naar zolder. Ruime zolder die kan afgewerkt worden als hobbyruimte of derde slaapkamer.
Algemene informatie
| Adres: | Sint-Sebastiaansstraat 40 Roeselare |
| Referentie: | 25/1033 |
| Vraagprijs: | € 237.750 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 430 m² |
| Perceelbreedte: | 6,4 m |
| Bebouwde opp.: | 169 m² |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Renovatiejaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 4,8 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - voordeur aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - 1 raampje in VG in enkel glas (boven voordeur) |
| Elektriciteit: | pv aanwezig - niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler - keuken: elektrisch 10L / badkamer: gasketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dak 180mm MW tssn regelwerk - Muurisolatie: voorgevel 60mm PUR/PIR (overige niet gekend) |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 433 |
| Kadastrale benaming: | 36504 Roeselare 4Afd |
| Kadastrale Nummers: | D844A2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 430 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240912-0003367872-RES-1 |
| EPC Index: | 460,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |