Omschrijving
Karaktervolle landelijke villa op ruim hoekperceel in Gits
Welkom in deze charmante en uiterst verzorgde landelijke villa, gelegen op een mooi en rustig hoekperceel in het landelijke Gits.
Deze woning werd gebouwd midden jaren 70-tig en afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit, wat zich uit in duurzame materialen en een warme uitstraling.
Bij het binnenkomen valt meteen de stijlvolle centrale inkomhal op, die toegang geeft tot de gezellige woonplaats met een aansluitende zithoek voorzien van een sfeervolle gashaard. De volledig ingerichte keuken sluit aan op het zonnige terras en nodigt uit tot gezellige momenten.
Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een bureelruimte, een gastentoilet, een ruime bijkeuken met bergzolder, een dubbele garage én een wijnkelder.
Op de verdieping bevindt zich een nachthal drie volwaardige slaapkamers, ruime berging, en een badkamer uitgerust met toilet, lavabo en ligbad.
Indeling:
Gelijkvloers: Centrale inkomhal - Woonplaats met aansluitende zithoek en gashaard
Ingerichte keuken - Bureelruimte / polyvalente kamer - Gastentoilet - Ruime bijkeuken met toegang tot bergzolder - Twee garages - Wijnkelder.
Verdieping: Nachthal - Drie slaapkamers - Berging - Badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Deze woning biedt niet enkel comfort en ruimte, maar ook een unieke sfeer die je moet ervaren. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar rust, kwaliteit en charme op een gunstige ligging in Gits.
Algemene informatie
| Adres: | Ogierlandestraat 1
Hooglede |
| Referentie: | 25/K1023 |
| Vraagprijs: | € 382.500 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 679 m² |
| Perceelbreedte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel - houten luiken voorzien, hellend dak achter is raam dubbel glas - achtergevel deels glasbouwstenen |
| Verwarming: | Condensatieketel, Gashaard, Aardgas - ATAG condensatieketel - + gashaard |
| Isolatie: | Dakisolatie - MW tussen regelwerk |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 699 |
| Kadastrale benaming: | 36005 Hooglede 2Afd/Gits/ |
| Kadastrale Nummers: | E 746F P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 679 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250408-0003564711-RES-1 |
| EPC Index: | 354,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |