Omschrijving
Op te frissen stadswoning met binnentuin
Deze stadswoning is gelegen in de Wilgenstraat te Roeselare & is een prachtig voorbeeld van een rijwoning uit de jaren 60. Met een bewoonbare oppervlakte van 148.00 biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin.
De woning beschikt over een binnentuin met tuinberging.
Binnenin de woning vind je de inkomhal, grote lichtrijke leefruimte met zicht op de binnentuin, eetplaats, keuken met aansluitend berging/wasplaats. Op de verdieping twee ruime slaapkamers, badkamer met douche. Zolderberging.
Woning is asbestveilig.
De ligging van de woning is ideaal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Met zijn bouwjaar uit de jaren 60 heeft de woning veel karakter en biedt het veel mogelijkheden om er een prachtig thuis van te maken.
Algemene informatie
| Adres: | Wilgenstraat 59
Roeselare |
| Referentie: | 24/K1010 |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 164 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 17,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - (2 in hout) |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler - Keuken : elektr.weerstandsverwarming - Badkm : gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 624 |
| Kadastrale benaming: | 36503 Roeselare 3Afd |
| Kadastrale Nummers: | C998W10 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 164 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230414-0002864923-RES-2 |
| EPC Index: | 584,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 14/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|