Omschrijving

HANDELSRUIMTE/LOODS EN BOUWGROND IN MAMMOET CENTRUM TE ROESELARE

Deze vastgoedopportuniteit in het Mammoet Center te Roeselare betreft een geheel van loodsen, momenteel verhuurd, gecombineerd met een aansluitend perceel bouwgrond van 877 m² bestemd voor residentiële ontwikkeling.

Het eigendom maakt deel uit van een dynamisch en commercieel bedrijventerrein met diverse ondernemingen en winkels, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden aanwezig.

Het aangrenzende perceel bouwgrond biedt ontwikkelingspotentieel voor de realisatie van één of twee woningen, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Comfort

(Stads)centrum:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:	PVC, Hout, Aluminium
Beglazing:	Enkel, Dubbel
Elektriciteit:	niet conform
Verwarming:	Stookolie, Elektriciteit - 10000L, elektrische weerstandsverwarming
Verwarmd water:	Elektrische boiler

Stedenbouwkundige info

EPC Certificaat Nr.:	20260211-0031010540-NR-1
EPC Index:	662,00 kWh/(m² jaar)
EPC Geldig tot:	11/02/2031
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Ja
Stedenbouwkundige bestemming:	Industriegebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen