Omschrijving
Ruime gezinswoning met drie slaapkamers en tuin
GANZENSTRAAT 18
8800 ROESELARE
Deze ruime en lichtrijke woning is gelegen in een rustige woonomgeving, met een vlotte verbinding naar de snelweg en in de nabijheid van winkels en andere voorzieningen.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt u in de gezellige woonkamer, die naadloos aansluit op de volledig ingerichte keuken met toestellen.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een extra toilet en een ruime badkamer met lavabo, bad en douche. De woning beschikt over een bergzolder met bijkomende opslagmogelijkheden en is voorzien van zonnepanelen.
Buiten is er een afgesloten tuin met terras, een garage en een oprit voor twee wagens.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Beschikbaar vanaf: 15/05/2026
Algemene informatie
| Adres: | Ganzenstraat 18
Roeselare |
| Referentie: | 26/H2207-01 |
| Prijs: | € 975/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 15/05/2026 |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - HR-glas b - bouwjaar > = 2000 |
| Verwarming: | Condensatieketel - 2016, radiatoren/convectoren |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Zonnewering: | Ja - elektrisch |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 32,5 m² |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20241220-0003482520-RES-2 |
| EPC Index: | 35,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC Geldig tot: | 20/12/2034 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
