Omschrijving
RECENT HALFOPEN WONING OP TOPLOCATIE
GASTON VALLAEYSSTRAAT 10 - 8800 ROESELARE
Ontdek deze instapklare en energiezuinige woning, rustig gelegen in een jonge verkaveling met groenzone voor de deur. Dankzij de vlotte verbinding naar de oprit van de autostrade en de nabijheid van AZ Delta Rumbeke, geniet je hier van een ideale ligging voor werk en ontspanning.
De woning beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open zicht op de tuin en een volledig uitgeruste open keuken voorzien van kwalitatieve toestellen. Aansluitend vind je een zonnig terras en een ruime tuin – perfect voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte. De inpandige garage en oprit zorgen voor extra comfort.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressingkast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en aparte douche. Extra opbergruimte vind je op de handige bergzolder en in het extra grote tuinhuis.
Extra troeven: zonnepanelen, geautomatiseerde rolluiken en een gunstige energiescore.
Vrij onmiddellijk beschikbaar!
Algemene informatie
| Adres: | Gaston Vallaeysstraat 10
Roeselare |
| Referentie: | 25/H2189-01 |
| Prijs: | € 865/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/09/2025 |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas - radiatoren/convectoren |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch met afstandsbediening |
| Zonnepanelen: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20210326-0002392983-RES-1 |
| EPC Index: | 161,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2031 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |