Omschrijving
UNIEK GELEGEN WONING MET ZUID GERICHTE TUIN EN GARAGE
GAAIPERSSTRAAT 7 - ROESELARE
Unieke, rustige ligging in de stad!
Recente rijwoning met voortuin in uiterst rustige buurt, op wandelafstand van het centrum, bestaande uit:
Inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, volledig ingerichte keuken (koelkast, elektrische kookplaat van Zanussi, oven en dampkap) en berging. Via de tuin heb je toegang tot de achtergelegen garage met veilige oprit, toegang vanuit zowel de Gaaipersstraat als de Kattenstraat.
Verder 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, kolonkast en aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.
Ruime, nette en geïsoleerde hobbyzolder, bereikbaar met vaste trap. Veel lichtinval door het grote Velux-raam.
Zonnig terras en aangelegde tuin, volledig zuid gericht!
De woning is voorzien van regenwater. Er zijn vliegenramen en gordijnen op maat aanwezig.
Beschikbaar vanaf: 01/09/2025
Algemene informatie
| Adres: | Gaaipersstraat 7
Roeselare |
| Referentie: | 25/H1251-04 |
| Prijs: | € 895/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/09/2025 |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten, Gelijkvloers |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Dubbel tarief en exclusief nachttarief |
| Verwarming: | Elektriciteit - Accumulatie in de woonkamer op exclusief nachttarief, zuinig |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20230323-0002846785-RES-1 |
| EPC Index: | 354,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 23/03/2033 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |