Omschrijving
Halfopen bebouwing in landelijke stijl met ruime garage en tuin met groot terras
ARDOOISESTRAAT 86 - 8870 IZEGEM
Op zoek naar een energiezuinige en comfortabele woning? Deze recente halfopen bebouwing combineert ruimte, stijl en functionaliteit. Geniet van een afzonderlijke garage, een grote oprit, en een ruime tuin – perfect voor wie houdt van privacy en buitenleven.
Indeling gelijkvloers:
✔ Ruime inkomhal met gastentoilet
✔ Gezellige woonkamer met veel lichtinval
✔ Open, moderne keuken voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen
✔ Aansluitend een praktische berging/wasplaats
Eerste verdieping:
✔ 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar ruime bergzolder
✔ Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo
✔ Afzonderlijk toilet op de nachthal
Comfort en energiezuinigheid troef:
✔ Ventilatiesysteem D
✔ Zonnepanelen (lage energiekosten!)
✔ Energieprestatiecertificaat: Label A
✔Airco in de woonkamer én masterbedroom
Onmiddellijk beschikbaar
Algemene informatie
| Adres: | Ardooisestraat 86
Izegem |
| Referentie: | 25/H2175-01 |
| Prijs: | € 950/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp - warmtepomp(2020): lucht/lucht - condensatieketel: radiatoren/convectoren |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - mono/multi kristallijn |
Stedenbouwkundige info
| EPC Certificaat Nr.: | 20241218-0003483756-RES-1 |
| EPC Index: | 80,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC Geldig tot: | 18/12/2034 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |