Omschrijving
Instapklare rijwoning te koop in Roeselare – rustig gelegen nabij centrum en park
Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige woning (EPC B) is gelegen in de Handboogstraat en biedt alles wat u zoekt: een rustige ligging op wandelafstand van het centrum en het park, gecombineerd met modern wooncomfort.
De woning is recent geschilderd en volledig voorzien van verlichting, waardoor ze écht instapklaar is.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonplaats, een ruime nieuwe keuken met directe toegang tot het terras en de afgesloten stadstuin, een praktische wasplaats, badkamer en een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en via de overloop bereikt u de ruime zolderkamer met plaats voor bureau, hobbyruimte of dressing. Aansluitend bevindt zich de derde ruimte slaapkamer.
Dankzij de doorgedreven energetische renovatie geniet u niet alleen van comfort, maar ook van een lagere energiefactuur.
Algemene informatie
| Adres: | Handboogstraat 19
Roeselare |
| Referentie: | 25/k1043 |
| Vraagprijs: | € 264.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 122 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak: 80mm MW / PUR - Mur in contact met onverwarmde ruimte MW tussen regelwerk |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 347 |
| Kadastrale benaming: | 36504 Roeselare 4Afd |
| Kadastrale Nummers: | D 924 S5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 102 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250911-0003683407-RES-1 |
| EPC Index: | 188,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |