Omschrijving
Instapklare rijwoning met ruime tuin en twee slaapkamers te Roeselare
Bent u op zoek naar een gezellige gezinswoning in het hart van Roeselare? Dan is deze instapklare rijwoning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige buurt en toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alle comfort en ruimte die u nodig heeft.
Op het gelijkvloers komt u binnen in een lichtrijke en ruime leefruimte. Aansluitend vindt u de grote open en ingerichte keuken, ideaal voor wie houdt van openheid en connectie met de leefruimte. Verder is er op het gelijkvloers ook de badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Via het terras bereikt u de diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met achterliggende ontsluiting – ideaal voor fietsen of extra toegang via de achterzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, bereikbaar via een de open trap. De zolderverdieping doet momenteel dienst als berging, maar biedt de mogelijkheid tot een derde slaapkamer mits het plaatsen van een vaste trap.
Troeven:
- Instap klaar
- 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Centrale ligging
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of investeerders! Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek.
Algemene informatie
| Adres: | Heropbouwstraat 63
Roeselare |
| Referentie: | 25/K0955 |
| Vraagprijs: | € 197.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 243 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektriciteit - Elektrische weerstandsverwarming in keuken en badkamer |
| Isolatie: | Dakisolatie - dak: 70mm PUR/PIR |
| Rolluiken: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 344 |
| Kadastrale benaming: | 36502 ROESELARE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | B622 Y4/2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 243 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200108-0002234207-RES-1 |
| EPC Index: | 483,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 8/01/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|