Omschrijving
GERENOVEERDE STADSWONING
Instapklare energiezuinige rijwoning te koop aan de rand van Roeselare, Vijfwegenstraat 64.
Bent u op zoek naar een woning waar u meteen kan intrekken? Deze volledig gerenoveerde rijwoning, gelegen aan de rand van Roeselare, biedt u modern wooncomfort met energielabel B!
Indeling
Ruime inkomhal. De leefruimte baadt in het daglicht en sluit naadloos aan op de gloednieuwe, eigentijdse en volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een apart toilet, een grote wasplaats/ berging.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo. Het comfort wordt verder verhoogd door de energiezuinige condensatieketel en de aanwezigheid van regenwateropvang.
De grote zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra uitbreidingsmogelijkheden.
Buiten geniet u van een zonnige, volledig afgesloten stadstuin met terras, perfect om in alle rust te ontspannen.
Deze woning combineert moderne afwerking met energiezuinig wonen en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Algemene informatie
| Adres: | Vijfwegenstraat 64
Roeselare |
| Referentie: | 24/K0921 |
| Vraagprijs: | € 272.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 186 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - gelijkvloers rolluiken in pvc |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - 2024 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak : 180mm MW - muren : 140mm EPS - vloer op volle grond : 100mm PURPIR |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 401 |
| Kadastrale benaming: | 36502 Roeselare 2Afd |
| Kadastrale Nummers: | B 486 A9 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 186 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240912-0003276536-RES-1 |
| EPC Index: | 154,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 12/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |