Omschrijving
Twee aan elkaar geschakelde bungalows - Ideaal voor kangoeroewonen of praktijk/kantoor aan huis
Bent u op zoek naar een veelzijdige woonoplossing? Deze twee - aan elkaar geschakelde -bungalows bieden tal van mogelijkheden, zoals kangoeroe wonen, een combinatie van wonen en werken (praktijk of kantoor), of zelfs als investeringsproject.
De woningen liggen rustig, omgeven door een grote, prachtig onderhouden tuin en een kleine weide.
Belangrijkste kenmerken:
- Beide woningen hebben een afzonderlijke keuken, een ruime woonkamer met zicht op de tuin en een eigen badkamer en toilet.
- De grootste woning beschikt over 3 slaapkamers, de kleinste woning over 2 slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gezinssamenstellingen.
- Afzonderlijke garages bij beide woningen, ideaal voor extra opslag of parkeerruimte.
- Ruime zolders met uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers of bergruimte.
- Rustige ligging: Geniet van de sereniteit van het platteland, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent.
- Geschikt voor herbouw of projectgrond: Een uitstekende kans voor wie wil investeren in een nieuw project.
EPC nr 36 : 478 E - EPC nr 38 : 476 E
Deze unieke eigendom biedt eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonruimte of een waardevolle investering. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere plek!
Algemene informatie
| Adres: | Bollestraat 38-&36
Hooglede |
| Referentie: | 24/K0990 |
| Vraagprijs: | € 640.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 2.443 m² |
| Perceelbreedte: | 45 m |
| Bebouwde opp.: | 361 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 29 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel - hoofdzakelijk enkel |
| Elektriciteit: | dubbel tarief, niet conform AREI |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas - houtkachel woonruimte / haardcasette |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 40mm MW tussen regelwerk, tussen glvl en zolder |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.397 |
| Kadastrale benaming: | 36005 Hooglede 2Afd/Gits/ |
| Kadastrale Nummers: | B560P P0000 & B561D P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.443 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231016-0003016044-RES-1 |
| EPC Index: | 476,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 16/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|