Omschrijving
Zeer verzorgde landelijke woning gelegen op een totaaloppervlak van 3115m² .
De woning bevat op het gelijkvloers een inkom, ruime eetruimte en zitkamer, landelijk ingerichte keuken, badkamer met toilet en douche, slaapkamer of bureau,
garage (ook voorzien van toilet) en wasplaats.
De bovenverdieping omvat 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 in parket vloer en ruime inbouwkast. Zolderruimte en hobby of praktische ruimte.
Buiten is er een carport voorzien voor 1 voertuig, dubbele poort die afsluit tussen achtertuin en oprit.
Ook het volledig perceel is voorzien van afsluiting, dus geen probleem als je dieren wil houden. Achteraan is een paardenstal voorzien, een ruime kippenren met hok, tuinberging en een aparte werkruimte.
Op het terras is het zeer gezellig vertoeven vlak bij de vijver , extra ruimte naast de tuinberging in klinkers wat ideaal is voor zwembad tijdens de zomermaanden. De boomgaard kan ook functioneren als weide voor dierenliefhebbers.
Woning is volledig instapklaar en elektrische installatie is 100% in orde.
Garagepoort is recent geplaatst, 16 zonnepanelen van 6500W die zuid en zuidoost geplaatst zijn . Regenwaterput 5000 L en steenput.
Gelegen op 2 minuutjes van centrum Hooglede en 8 min van Roeselare. Ook bushalte op 50 meter van de woning is makkelijk bereikbaar.
Kortom : Veel rust, plaats, privacy en groene omgeving.
Algemene informatie
Adres: | Ieperstraat 105 Hooglede |
Referentie: | 23/K0952 |
Vraagprijs: | € 487.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 3.115 m² |
Perceelbreedte: | 113 m |
Bebouwde opp.: | 253 m² |
Bewoonbare opp.: | 263 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Gevelbreedte: | 23 m |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (17 m², 21 m², 15 m², 23 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 36 m² |
Keuken: | 11 m² |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 |
Garage Oppervlakte: | 25 m² |
Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
Comfort
Raamwerk: | Hout - PVC Rolluiken |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | CONFORM |
Verwarming: | Pelletkachel, Stookolie |
Isolatie: | Dakisolatie - Beperkte dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - pvc |
Zonnepanelen: | Ja |
Stedenbouwkundige info
Niet geïndexeerd K.I.: | € 393 |
Kadastrale benaming: | 36006 Hooglede 1Afd/Hooglede/ |
Kadastrale Nummers: | 1073 D P000 - 1069 A P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 3.115 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230803-0002957266-RES-1 |
EPC Index: | 377,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 3/08/2023 |
EPC Geldig tot: | 3/08/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |