Omschrijving
RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, TUIN, PARKING EN WEIDE
ROESELARESTRAAT 19 TE 8600 ESEN - DIKSMUIDE.
RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, TUIN, PARKING EN WEIDE OP 4238 M² GROND.
Goed onderhouden ruime woning met vele mogelijkheden en prachtige vergezichten.
Ideaal voor een dierenliefhebber of iemand met een vrij beroep of iemand die ruimte nodig heeft voor zijn hobby.
De polyvalente ruimte vooraan kan dienst doen als handelszaak (bv. kapper, schoonheidssalon, vrij beroep,...., parkeergelegenheid in de directe omgeving).
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, toilet, polyvalente ruimte, bureau of extra slaapkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, doucheruimte met toilet en een bergplaats.
Op het eerste verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer voorzien van ingemaakte kasten.
Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de geïsoleerde zolderruimte (mogelijkheden om extra kamers of hobbyruimte te maken) dak vernieuwd.
Verder is er een droge kelder.
Naast de woning vinden we de doorgang/garage afgesloten met een hoge sectionale poort.
Achteraan vinden we de tuin, een verhard deel en een weide.
Deze zeer functionele woning ligt in het centrum van Esen.
Op wandelafstand van scholen, bakker, slager, kruidenierszaak, ontmoetingszaal,.....
Interesse in deze goed gelegen woning bel of mail en wij plannen een afspraak ter plaatse in.
Algemene informatie
| Adres: | Roeselarestraat 19
Diksmuide |
| Referentie: | 22/K0919 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 4.238 m² |
| Perceelbreedte: | 15,8 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 15,8 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Badkamers: | 2 (5 m², 9 m²) |
| Woonkamer: | 27 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 27,84 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - Onderdak, vernieuwde goten en pannen |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - + Deel kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 609 |
| Kadastrale benaming: | 32472 DIKSMUIDE 2 AFD/ESEN/ |
| Kadastrale Nummers: | 0386/00K000 - 0394/00A000 - 0395/00A000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.238 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220309-0002560565-RES-1 |
| EPC Index: | 276,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 84560,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 9/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 9/03/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 16568,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |