Omschrijving
ZEER RUIME VILLA MET PRAKTIJKGEDEELTE
Deze authentieke villa is gelegen te Esen op een grondoppervlakte van 2.229m².
Het praktijkgedeelte bevat een afzonderlijke inkomhal met wachtruimte, toilet, een kantoor met ontvangstbalie, 3 consultatieruimten/kantoren.
Indeling biedt vele mogelijkheden met als meerwaarde de afzonderlijke ingang los van de hoofdwoning.
Denk oa aan een tandartspraktijk, boekhoudkantoor, advocatenkantoor, of zelfs een kangoeroewoning!
Het woongedeelte bevat oa een zeer ruime inkomhal met open trap naar verdieping, bureau, ruime lichtrijke en zeer gezellige woonkamer met aansluitend een polyvalente ruimte met tuinzicht, ingerichte leefkeuken.
Er zijn verschillende kelderruimtes, oa deel voor technieken, wasplaats, voorraad ruimte....
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamer en 2 badkamers, steeds voorzien van ligbad - douche - lavabomeubel - wc.
Volledig geïsoleerde zolderruimte met veel stockage mogelijkheden.
Garage voor 2 wagens, alsook carport voor 2 wagens.
De tuin is volledig aangelegd en biedt een weelde aan groen, rust en privacy.
Algemene informatie
| Adres: | Roeselarestraat
Diksmuide |
| Referentie: | 21/K0860 |
| Vraagprijs: | € 725.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 2.229 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 246 m² |
| Bewoonbare opp.: | 451 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 22,75 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (4 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | dubbel tarief |
| Verwarming: | CV-ketel, Zonnecollectoren, Aardgas - Houtkachel in de woonkamer / Zonneboiler (2011) |
| Isolatie: | Dakisolatie - volledig dak geïsoleerd, praktijk geïsoleerd volgens normen 2008 |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.584 |
| Kadastrale benaming: | 32472 Diksmuide 2Afd/Esen/ |
| Kadastrale Nummers: | A404N P0000 - A404P P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.229 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200622-0002284473-RES-2 |
| EPC Index: | 275,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/06/2020 |
| EPC Geldig tot: | 21/06/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |