Omschrijving
Ruim dakappartement in hartje Roeselare, nabij station
Dakappartement gelegen in een rustige woonbuurt in de Bruanestraat 13.
Belangrijkste kenmerken:
Ruim, zonnig terras met open zicht over Roeselare, voorzien van een zonneluifel, ideaal om buiten te genieten.
Lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het terras.
Volledig uitgeruste keuken met veel bergruimte, perfect voor wie houdt van koken.
Twee slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressing voor extra opbergruimte.
Ruime badkamer met douche, lavabo en handige bergruimte.
Afzonderlijk toilet voor extra comfort.
Mogelijkheid tot aankoop van een afzonderlijke garage en berging. (€ 35.000)
Voorzien van centrale verwarming en airco voor een optimaal binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.
Dit dakappartement is enkele jaren geleden gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt zowel luxe als functionaliteit in een gezellige en praktische woonomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met veel ruimte, comfort en een centrale ligging.
Algemene informatie
| Adres: | Bruanestraat 13/5
Roeselare |
| Residentie: | FILANKA |
| Referentie: | 24/K0995 |
| Vraagprijs: | € 267.500 |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bebouwde opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Op verdieping: | 3 |
| Totale kosten: | € 40/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - Kunststofprofiel, 2 of meer kamers >2000 |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - HR-glas b - bouwjaar > 2000 |
| Elektriciteit: | Conform AREI tot 18/12/2032 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas - Luchtverwarming/airco warmtepomp lucht/lucht + condensatieketel op gas met radiatoren |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 100mm PUR/PIR |
| Airco: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - zonneluifel boven terras |
| Zonnepanelen: | Ja - 240 Wp |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 897 |
| Kadastrale benaming: | 36502 Roeselare 2Afd |
| Kadastrale Nummers: | B1069 L10 P0010 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240122-0003116724-RES-1 |
| EPC Index: | 212,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/01/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |